PEB - w jakim celu?
Certyfikat PEB (charakterystyka energetyczna budynków) to dokument dostarczający informacji na temat zużycia energii przez nieruchomość powiązany z oceną (od A do G dla budynków najbardziej energochłonnych) i wyrażony w kWh energii podstawowej na m² na rok. Certyfikat PEB musi zostać wydany przez certyfikatora uprawnionego z ramienia regionu stołecznego Brukseli.
Aby odpowiedzieć na obecne wyzwania energetyczne, Region Stołeczny Brukseli stosuje Regulamin PEB którego celem jest zmniejszenie zużycia energii pierwotnej i emisji CO2.
od 2011 roku PEB jest obowiązkowy w przypadku sprzedaży lub wynajmu lokali mieszkalnych.
od 2030 roku PEB będzie obowiązkowy dla wszystkich lokali mieszkalnych w Brukseli.
Proces certyfikacji
Praca nad certyfikatem złożona jest z dwóch etapów: wizyty nieruchomosci przez certyfikatora oraz
z analizy danych zebranych podczas pierwszego etapu i wpisania danych do platformy certyfikacyjnej PEB.
Wizyta
Kodowanie
Dobre przygotowanie do wizyty jest niezbędne do uzyskania optymalnego certyfikatu PEB. Dlatego też po otrzymaniu zapytania PEB niezwłocznie skontaktujemy się z Państwem w celu uzyskania informacji na temat nieruchomości i jak najlepszego przygotowania wizyty. Podczas wizyty certyfikator musi mieć dostęp do lokalu, aby zebrać różne informacje techniczne, takie jak miedzy innymi grubość izolacji, rodzaj systemu ogrzewania i cieplej wody, jak tez dokonać pomiarów nieruchomości. Faktury za wykonane prace, dokumenty techniczne czy też zaświadczenia z przeglądów okresowych są przydatne do poznania np. parametrów izolacyjnych ścian, dachów, podłóg i okien czy tez danych technicznych kotła. Plany nieruchomości umożliwiają także stwierdzenie techniki konstrukcyjnej budynku, obecności ewentualnych izolacji niewidocznych podczas wizyty, a także potwierdzenie wymiarów nieruchomości. Do dokumentacji PEB można także wykorzystać zdjęcia z prac remontowych. Link, który zawiera listę wszystkich dokumentów przydatnych podczas wizyty jest dostępny tutaj. Dokumenty potwierdzające muszą być dostępne najpóźniej w dniu wizyty.
Po wizycie i zgodnie z zebranymi informacjami, certyfikator wykonuje model 3D nieruchomosci - uzyskuje powierzchnie i objętość, ustala datę konstrukcji, orientacje budynku, wpisuje dane do programu certyfikacji PEB udostępnionego przez region stołeczny miasta Brukseli w celu obliczenia teoretycznego zużycia energii pierwotnej lokalu. Certyfikat PEB jest ustanawiany i obliczany w oparciu o rygorystycznie przestrzegane przepisy protokołu wydanego przez region. Oprócz otrzymanej oceny PEB i konsumpcji energii (od A do G dla budynków najbardziej energochłonnych) certyfikat PEB wskazuje także szereg działań mających na celu poprawę charakterystyki energetycznej Twojej nieruchomości.
Certyfikat PEB jest najpierw wysyłany do Ciebie w wersji wstępnej w celu uniknięcia komentarzy po zatwierdzeniu dokumentu. Po zaakceptowaniu wersji wstępnej certyfikatu PEB nie można go modyfikować bez ponownego otwarcia procedury.
Przeprowadzamy również symulacje certyfikatów PEB w celu uzyskania najlepszego wyniku i aby wskazać Państwu najważniejsze prace remontowe, które należy wykonać (izolacje, unowocześnienie systemu ogrzewania i cieplej wody, wentylacje, panele fotowoltaiczne itp).
Certyfikat PEB jest ważny przez 10 lat.